После окончания зимних каникул начнется заселение студентов СПбГУ в отремонтированное общежитие на пр. Солидарности. О том, в каких условиях будут жить универсанты, а также о перспективах улучшения проживания в других общежитиях СПбГУ и введении в эксплуатацию новых зданий рассказал директор Студенческого городка Дмитрий Михайлов.

 — Скажите, сколько дополнительных мест в общежитиях удалось в этом году предоставить студентам благодаря ремонту зданий?

— В 2014 году Университет отремонтировал два общежития. Одно здание в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, расположенное на ул. Халтурина, 15, корп. 1 (общежитие № 8), на 400 жилых мест, второе — в Невском районе Санкт-Петербурга (на пр. Солидарности, 27) на 458 жилых мест. Общежитие на ул. Халтурина было расселено в 2011 году по причине аварийного состояния. Здание на пр. Солидарности Университет получил в 2012 году, оно также было законсервировано по причине аварийного состояния.

В итоге капитальный ремонт зданий общежитий в этом году позволил дополнительно получить 858 мест для поселения студентов. Здания были отремонтированы в соответствии с современными требованиями с применением современных технологий. Особое внимание уделено энергосберегающим технологиям, оборудованию систем обеспечения безопасности и созданию условий для комфортного проживания людей с ограниченными возможностями. Помещения данных общежитий теперь оборудованы светодиодным освещением, в общежитии № 8 в местах общего пользования установлены сенсорные индукционные смесители, позволяющие более экономично расходовать воду. Оба общежития оснащены системами видеонаблюдения и системами контроля и управления доступом. Видеокамеры установлены в местах общего пользования (общие коридоры, кухни) и по внешнему периметру здания. Для людей с ограниченными возможностями на входных группах установлены пандусы и специальные подъемники. Места для проживания людей данной категории оборудованы специально приспособленной сантехникой (специальные ванны, смесители, поручни).

С 25 августа 2014 года в общежитие № 8 мы заселили порядка 350 человек. Здание общежития на пр. Солидарности, 27 было укомплектовано мебелью и другим необходимым бытовым инвентарем. В конце прошлого года были решены вопросы, связанные с поставками, так что заселяться студенты начнут уже в начале следующего учебного семестра.

— Ремонтируются ли блоки, которые находятся в аварийном состоянии?

— В конце прошлого года были приняты у подрядной организации работы по капитальному ремонту жилых блоков и сантехнических узлов, которые находились в аварийном состоянии и в течение двух предыдущих лет были выведены из эксплуатации. Таких блоков за последние месяцы отремонтировано 39, санузлов — около 60. В общей сложности это дало порядка 500 дополнительных мест в общежитиях, расположенных в Петергофе. Кроме того, в течение прошлого года была организована работа по ремонту аварийных блоков и санузлов силами ремонтных бригад СПбГУ, что также позволило ввести в эксплуатацию 140 мест и отремонтировать все общие душевые в общежитии № 9. В настоящее время готовятся торги на осуществление ремонта следующей партии жилых блоков.

— Какие дополнительные услуги предоставляются универсантам, проживающим в общежитиях?

— На территории Студгородка есть спортивный зал, оборудованный профессиональными спортивными тренажерами. Согласно утвержденному расписанию, обучающиеся могут посещать его: в определенные часы — бесплатно; записавшись в учебную группу на занятия общеуниверситетской кафедры физической культуры и спорта; по абонементам. Небольшие спортивные/тренажерные залы также есть в общежитиях № 17, № 18. Они оснащены тренажерами для домашнего использования и находятся в свободном доступе для проживающих. В 2013 году были отремонтированы три крупные уличные спортивные площадки на территории Студгородка в Петергофе: баскетбольная, волейбольная и футбольная. Площадки оборудованы современным безтравматическим покрытием из резиновой крошки, нанесена разметка, отремонтированы и покрашены ограждения, заменены спортивные сооружения, организовано освещение площадок с помощью современных светодиодных светильников. Они доступны и для свободного посещения, и для занятий физкультурой в рамках учебного плана. В каждом общежитии установлены столы для игры в настольный теннис. Также в 2013 году были приобретены и установлены на территории Студгородка в Петергофе уличные антивандальные теннисные столы. Так что на территории комплекса общежитий теперь появилась ивсесезонная площадка для игры в настольный теннис. Кроме того, есть пункт проката бытового и спортивного инвентаря (велосипеды, роликовые коньки), бильярдный зал.

— Студенты активно обсуждают проблемы, связанные с круглосуточным доступом в межвузовский студенческий городок. А как с этим обстоят дела в СПбГУ?

— Мы решили эту проблему еще в 2011 году, да и существовала она только в общежитиях на Васильевском острове, так как раньше вахтеры боялись, что кто-то посторонний зайдет ночью, и закрывали двери на замок. Сейчас студенты могут попасть домой в любое время. Подробнее см. ответ в Виртуальной приемной «Круглосуточный доступ в общежития: отменить нельзя, оставить».

— Совсем недавно изменилась стоимость проживания, причем в приятную для универсантов сторону. С чем это связано?

— В связи с принятием Федерального закона от 28.06.2014 № 182-Ф3 «О внесении изменений в статью 100 Жилищного кодекса Российской Федерации» и отменой на законодательном уровне максимального размера платы за проживание в 5% от размера стипендии, а также с учетом нормативных актов Министерства образования и науки и правительства Санкт-Петербурга, касающихся размера платы за проживание и коммунальные услуги, изменен размер платы за проживание в общежитиях СПбГУ. Подробности и тарифы за проживание можно узнать из Приказа проректора по экономике СПбГУ № 5223/1 от 29.09.2014 года «Об установлении размера платы за проживание в общежитии для обучающихся СПбГУ с 01.09.2014».

Тарифы, указанные в приказе, — временные, то есть будут работать до получения разъяснения уполномоченных органов государственной власти о порядке оплаты проживающими в общежитиях образовательных организаций коммунальных услуг, а также услуг по предоставлению в пользование бытового, мягкого инвентаря и мебели. После получения разъяснений возможен перерасчет, в том числе и доначисление платы к тарифам, указанным в приказе. Сейчас, согласно утвержденным тарифам, стоимость проживания в общежитиях СПбГУ действительно несколько ниже, чем в общежитиях других вузов. Хотелось бы также отметить, что у СПбГУ нет планов по существенному увеличению стоимости проживания.

— Как известно, места в общежитиях занимают не только студенты. Какие меры принимаются по освобождению таких мест?

— Уже три года проводится работа по выселению из общежитий незаконно проживающих работников сторонних организаций. В результате разъяснительной работы добровольно выехало 11 нанимателей, которые освободили 36 мест. По остальным Университет вынужден был обращаться с исками о выселении в суд. Для этого были подготовлены и переданы работникам Юридического управления 30 пакетов документов, необходимых для передачи дел в суд. В результате судом приняты положительные решения в отношении СПбГУ по 14 работникам сторонних организаций, занимающих в общей сложности 68 мест, 51 из них уже освобождено. Работа в этом направлении продолжается.

По состоянию на конец августа 2012 года в общежитиях проживали 263 нанимателя — работника СПбГУ, занимая 844 места. При этом часть из них либо имели в собственности квартиры в Санкт-Петербурге, либо получали в Университете зарплату, которая позволяла решить жилищный вопрос. В результате проведенной работы по убеждению таких граждан в том, что их проживание в студенческих общежитиях не позволяет создать нормальные условия для проживания студентов, на сегодняшний день из общежитий выехало 123 нанимателя, которые освободили 362 места.

Также к 2012 году Университет отремонтировал здание на ул. Халтурина, 15, корп. 3 для использования его в качестве служебного жилья для работников. Квартиры в этом здании предоставлялись на конкурсной основе. Это позволило работникам, которые проживали в студенческих общежитиях, приняв участие в конкурсе, переселиться в служебные квартиры и освободить места для поселения студентов. Так были переселены 43 работника и освобождено 142 студенческих места.

Кроме того, в 2012 году был проведен анализ договоров найма с работниками СПбГУ, проживающими в общежитиях. Было выявлено множество случаев, когда к нанимателю для искусственного увеличения занимаемой площади были вписаны не проживающие там родственники и т. п. В результате количество занятых мест было существенно больше, чем число реально проживающих людей. Была организована работа по перезаключению договоров на одинаковых условиях. В результате удалось освободить 56 мест, ранее незаконно занятых работниками СПбГУ.

— Какие проблемы, существующие в общежитиях СПбГУ, сейчас решаются?

— Многие проблемы нам с коллегами удалось решить в предыдущие годы (см. подробнее отчеты: Об эффективности назначения студента директором cтудгородка, Об эффективности назначения студента директором Студгородка: с дополнениями от 15.10.2013). Но многое еще сделать предстоит.

Наша основная проблема сейчас — это состояние жилого фонда. Некоторые здания не ремонтировались десятилетиями, и на данный момент порядка 2 000 мест находится в состоянии, требующем ремонта. Часть проблем решается: например, в здании, которое находилось в самом плохом состоянии (общежитие № 12), в прошлом году начат ремонт, и к 1 августа 2015 года оно будет отремонтировано. Это позволит получить примерно 1 000 мест.

Следующая проблема — нехватка мест для проживания в городе, из-за чего студенты, занятия у которых проходят в Центральном районе Петербурга, вынуждены проживать в Петергофе и каждый день тратить на дорогу несколько часов. Кроме того, с каждым годом количество иногородних обучающихся растет в среднем на 10 %, и всем им нужно где-то жить. Тем не менее в этом году все первокурсники были успешно поселены. Те, кого по каким-то причинам не устроила комната, имеют право переселиться (Алгоритм переселения из одной комнаты в другую).

Совсем скоро на сайте Студгородка будет доступна виртуальная карта общежитий, где будут обозначены свободные места, для переселения на которые можно будет подать заявление в режиме реального времени. Это сделает жизнь студентов еще удобнее. Новый сайт Студгородка на портале СПбГУ был запущен в 2013 году. Когда мы инициировали разработку нового сайта, основной задачей, которую мы с коллегами для себя ставили, было создание на сайте системы электронных услуг, которые позволят максимально упростить алгоритмы решения многих вопросов, возникающих у студентов в процессе проживания в общежитиях. Сайт Студгородка постоянно наполняется новыми сервисами. Сейчас на нем можно заказать квитанцию на оплату проживания, оплатить проживание банковской картой, подать заявку на ремонт, если что-то в комнате сломалось.